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金牌体育博彩·上海房产税怎么缴?
2020-01-09 15:27:55   访问次数:585

金牌体育博彩·上海房产税怎么缴?

金牌体育博彩,又到年底了,跟房子有关,又和“有钱人”有关的一件大事,大概就是缴纳房产税了。那么具体怎么缴呢?我们来看看

本市户籍

免税条件

购首套房,无论面积多大,免收房产税。

新购且属于第二套及以上住房,人均60㎡建筑面积免征房产税,超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税。

怎么计算

基于以上条件计算:

本年度应缴房产税 = 按人均建筑面积60㎡计算超出部分面积 × 新购房单价× 70% ×税率(0.4%或0.6%)

* 新购房单价≤57962元/㎡的,税率为0.4%

*新购房单价>57962元/㎡的,税率为0.6%

参考当年税率确定条件表 ▽

举例

例如3口之家,免征面积应为180㎡。他们首套房建筑面积为100㎡,购买第二套房120㎡,单价为50000元/㎡。因此两套总面积相加为220㎡,超出免征面积40㎡。则他们本年应缴房产税为:

40×50000×70%×0.4%=5600元

何时截止

每年的12月31日前。纳税人应当在该日期前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

去哪缴税

渠道一:登录付费通网站 www.shfft.com或使用付费通app、“付费通账单查缴”微信公众号。

渠道二:登录电子税务局网站https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn。

渠道三:就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行等。

渠道四:应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口。

02外地户籍

有本市长期居住证满3年可免交房产税(如只满1年先交2年到满3年可退前面2年交的房产税)。没有长期居住证的外地人需每年全额(不以人均面积计算按产证面积全部缴纳)缴纳房产税直到卖掉为止。

03外籍人士

每年全额(不以人均面积计算按产证面积全部缴纳)缴纳房产税直到卖掉为止。